Что регулирует систему диспетчеризации в жкх. Система диспетчеризации жилого дома: функции и преимущества использования. А. Матвеев

Выезд специалиста для проведения замеров и составления сметы - бесплатно

Заказать систему диспетчеризации для ЖКХ

Диспетчеризация ЖКХ – относительно новое и популярное направление в сфере услуг. Такая система обеспечивает всесторонний контроль ресурсов и гарантирует комфорт и экономию.

Современные технологии делают жизнь более простой и приятной, и сфера ЖКХ не стала в этом плане исключением. Компания «Эльтон» предлагает услуги по диспетчеризации жилищно-коммунального хозяйства. Наши специалисты быстро и качественно выполнят все необходимые работы, которые включают в себя:

• планирование системы диспетчеризации;
• подбор необходимого оборудования, начиная от датчиков, котроллеров и заканчивая приборными панелями;
• монтаж элементов системы и установка ПО;
• наладка и тестирование.

Одним из несомненных плюсов современных систем диспетчеризации является то, что система не требует вложения денежных средств во все функции сразу. Есть возможность внедрять систему поэтапно, добавляя со временем дополнительные функции и опции к первоначально установленному базовому оборудованию.

Преимущества диспетчеризации ЖКХ

За услугой по установке систем диспетчеризации в нашу компанию обращаются не только частные клиенты, но и ТСЖ, коммерческие организации и управляющие компании.

Современное оборудование и ПО обеспечивают:

• комфортное и простое взаимодействие с любой сферой ЖКХ;
• эффективные алгоритмы энергосбережения;
• обеспечение технологической безопасности;
• уменьшение эксплуатационных расходов и учет потребления различных ресурсов.

К системе может быть подключен как один пользователь, так и группа. Современная технологическая база позволяет неограниченно расширять платформу и включать в нее новых пользователей, новые возможности и новые объекты автоматизации.

Возможности систем диспетчеризации

К стандартной системе могут подключаться:

• система электроснабжения;
• централизованное отопление;
• подача горячей и холодной воды;
• система газоснабжения;
• системы безопасности.

Диспетчеризация позволяет тщательно контролировать потребление ресурсов, что помогает выявить неплательщиков и нарушителей. Системы, подключенные к диспетчеризации, тщательно контролируются и предоставляют подробные данные как в режиме реального времени, так и ежечасно, и поминутно.

Компания «Эльтон» имеет собственный круглосуточный диспетчерский центр, который производит мониторинг объектов, и своевременно четко реагирует в случае поступления аварийных сигналов.

Датчики и контроллеры для системы

Специальные датчики и контроллеры самостоятельно выявляют повреждения и неполадки, и в зависимости от настроек могут информировать жильцов, экстренные и/или ремонтные службы.

Например, в случае возгорания датчики направляют сигнал на диспетчерский пульт, откуда делается звонок в пожарную службу и передается голосовое сообщение с описанием ситуации и адресом, параллельно оповещается хозяин квартиры или дома.

К этой же системе может параллельно подключаться автоматическая система тушения, которая начнет действовать еще до выезда пожарной команды. Приблизительно такой же алгоритм действия системы в случае обнаружения утечки газа, повреждения водопровода и проч.

Мы предлагаем продукцию и программное обеспечение от ведущих производителей. Благодаря большому опыту и высокой квалификации наших специалистов мы гарантируем оперативную и грамотную диспетчеризацию ЖКХ. Новые технологии на страже вашей безопасности.

Одним из необходимых условий успешного функционирования любого предприятия является централизация оперативного контроля и управления (т.е. диспетчеризация) над производственными процессами. Она призвана обеспечить согласованную работу отдельных звеньев объекта в целях повышения технико-экономических показателей, ритмичности работы и эффективного использования производственных мощностей.

Это условие целиком и полностью относится к отечественному ЖКХ, пожалуй, наиболее социально значимой отрасли народного хозяйства. На практике диспетчеризация реализуется в виде контроля объектов ЖКХ путем автоматизированного управления режимами их работы. Как любой другой организационной структуре, ей присущи все составляющие элементы: органы управления (оператор на диспетчерском пункте), объекты управления (котельные, тепловые пункты, скважины, водозаборы, станции водоподготовки, канализационные станции, очистные сооружения и пр.), комплекс средств автоматизации, связи и управления, их объединяющий (сервер, компьютеры, средства связи, контроллеры с набором датчиков).

Принцип работы системы диспетчеризации объектов ЖКХ

В общем виде алгоритм функционирования системы диспетчеризации объектов ЖКХ выглядит следующим образом.

.Функции контроля. Управление системой осуществляется с помощью определенной программы (например, СКАТ-2), установленной на компьютере диспетчера. Она с заданной периодичностью проводит опрос всех контроллеров, которые установлены на объектах ЖКХ. Те, в свою очередь, опрашивают приборы учета и датчики состояния объекта, анализируют приходящую информацию и преобразуют полученные сигналы в физические величины (мгновенные показатели энергопотребления, параметры состояния объекта), контролируя заданные предельные значения параметров.

Оператор диспетчерского пункта имеет возможность вывести на экран монитора все характеристики контролируемого объекта в виде мнемосхем, таблиц, диаграмм и графиков показателей расхода энергоносителей, с возможностью выведения информации на печать.

.Функции управления реализуются на объектах по командам управления, подаваемым с компьютера диспетчера на исполнительные устройства: насосы, выключатели, регуляторы и пр. Информация, поступающая на пульт в диспетчерскую, возвращается на объект в виде управляющей команды:

Перевести объект в тот или иной режим;

Сменить параметры;

Остановить работу (до приезда аварийной службы).

Опыт диспетчеризации российских объектов ЖКХ

Очевидно, что подобную систему можно организовать только с использованием современного оборудования, позволяющего максимально автоматизировать процессы тепло- и водоснабжения, водоподготовки и водоотведения. При этом решающее значение будет иметь возможность его интеграции в единую систему управления предприятия ЖКХ.

Прежде всего, это требование относится к насосному оборудованию, поскольку оно играет базовую роль в функционировании практически всех объектов ЖКХ. Опыт, накопленный отечественными коммунальщиками, свидетельствует: применение современных насосов с возможностью электронного регулирования может стать основой для создания эффективных диспетчерских систем, позволяющих оптимизировать как энергопотребление, так и трудозатраты.

Показателен пример г. Нерюнгри (Якутия), где с 2000 г. ведутся активные работы по реконструкции городского хозяйства. На всех ЦТП (более 20) и ИТП (порядка 300) города установлено современное насосное оборудование. При этом для повышения давления питательной воды системы отопления и ГВС на ЦТП используются насосные установки GRUNDFOS Hydro ME различной мощности, а циркуляция теплоносителя осуществляется с помощью насосов NB и CRE со встроенными частотными преобразователями. На ИТП для этих целей применяются регулируемые насосы с мокрым ротором различных серий. На сегодняшний день оборудование модернизированных тепловых пунктов через шкафы управления сведено в единую сеть и контролируется с диспетчерских пунктов. Производится сведение всего оборудования коммунальных сетей по системе SCADA в единую сеть, которая контролируется и управляется из центрального компьютерного узла.

Результатом стал экономический эффект - среднесуточный расход воды на ГВС снизился в среднем на 50%, а суммарное потребление тепла - более чем на 20%. Существенно уменьшились трудозатраты на обслуживание насосного оборудования.

Нерюнгринское ЖКХ сегодня - одно из немногих в стране, оборудованных по самым современным технологиям. Это позволяет без проблем и кризисов переживать суровые приполярные зимы.

Начинают активно внедряться технологии диспетчеризации и в Санкт-Петербурге, где примером стали успехи соседних балтийских стран. «В свое время мне удалось познакомиться с работой подобных систем в Эстонии, - рассказывает генеральный директор компании «Равелин» (она занимается разработкой автоматизированных систем безопасности и управления) Вячеслав Тесаков. - Там, где эти системы действуют, бывшие советские пятиэтажки сегодня находятся в великолепном состоянии. Стартовали с малого: поменяли стояки, поставили узлы учета, домофоны, системы безопасности, начали следить за тем, сколько потребляется ресурсов, потом стали оптимизировать их потребление. На сэкономленные средства начинали новый этап модернизации».

Поэтому в июне 2006 г. в Санкт-Петербурге был реализован пилотный проект диспетчеризации дома на Ленинском проспекте. Ядром системы является локальный узел сбора и обработки информации, расположенный в помещении информационно-диспетчерской службы (ИДС) района (набережная канала Грибоедова, 83). Транспортной магистралью для передачи данных стали оптико-волоконные сети ОАО «ТКТ». В состав системы вошли видеонаблюдение (внутренняя и внешняя обстановка на территории, контроль мест вывоза мусора, въездов на территорию), охранная и пожарная сигнализации, система автоматики ворот, контроль и учет энергоресурсов (утечки газа, расхода холодной и горячей воды, температуры горячей воды, освещения, затопления подвалов). В настоящее время проект охватывает уже целый микрорайон, состоящий из семи зданий. Это квартал, ограниченный Бронницкой улицей, Малодетскосельским проспектом, Батайским и Дойниковым переулками. Практика показывает, что только установка в доме автоматизированных систем учета сокращает расходы по оплате отопления в среднем на 30%.

«Если бы я был руководителем ТСЖ или управляющей компании, то в первую очередь постарался внедрить систему комплексной диспетчеризации, чтобы сократить энергопотери и расходы на эксплуатацию. Это моя экономия, я в этом кровно заинтересован, поэтому не стал бы даже собирать дополнительные деньги с жильцов на установку данной системы», - заявил при обсуждении результатов пилотного проекта заместитель председателя Жилищного комитета Петербурга Владимир Гайдей.

Активно идет внедрение диспетчерских систем в Москве и области. Сергей Фомин, главный инженер УК Горжилкомплекс, рассказывает, что за четыре последних года, когда технологии автоматизации начали применяться повсеместно, удобство работы с такими системами уже успели оценить коммунальщики. «Один человек может контролировать до 10-15 ЦТП, - говорит Сергей. - Сегодня у нас это распространено почти на всех объектах. Могу привести в пример дома в ЮЗАО - на улице Коштоянца, проспекте Вернадского, улице Пилюгина. Диспетчер в реальном времени видит на компьютере состояния труб, насосов, режимов и их изменений и при необходимости может незамедлительно вмешаться».

Автоматизация и диспетчеризация систем электроснабжения и водоснабжения.

ЖКХ — жилищно-коммунальное хозяйство — широкая сфера для внедрения систем автоматизации и диспетчеризации. Сегодня существует острая необходимость в строгой диспетчеризации узлов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах и частных домовладениях. Причем в учете заинтересованы обе стороны — как снабжающие организации, так и потребители. Снабжающие организации хотят получать оплату в полном объеме за поставленные ресурсы, а потребители хотят оплачивать только за то, что потребили по факту и не платить за должников. Часто практика «раскидывания» долгов ложится тяжким бременем на добросовестных плательщиков.

На помощь в таких ситуациях приходит прозрачная и честная диспетчеризация систем водоснабжения и электроснабжения с доступом к ней двух сторон — снабжающей организации и потребителей. Это исключает ситуацию, когда по прибору учета плательщика одни показания, а в счете от снабжающей организации совершенно другие цифры, отличающиеся в бОльшую сторону.

Еще одна сторона проблемы для потребителей — это некачественная поставка ресурсов. По счетам как-бы все поставляется, но вот качество и параметры этих ресурсов далеки от заявленных в договоре. Например, горячая вода может быть совсем не горячая из-за изношенных теплотрасс с поврежденной теплоизоляцией, что очень актуально для жителей северных районов нашей страны, где отопительный сезон длится дольше чем в средней полосе и стоимость услуг отопления достаточно высока. Для защиты прав потребителей мы предлагаем систему диспетчеризации горячего водоснабжения в многоквартирном доме, которая будет круглосуточно следить за параметрами подаваемой горячей воды и предоставлять информацию в любой момент. В конце отчетного периода у собственников жилья будет возможность оспорить выставляемые счета от снабжающей организации, предоставив объективные доказательства несоответствия поставленных услуг договору. Система диспетчеризации водоснабжения строится на базе российского оборудования полностью сертифицированного и внесенного в Государственный реестр средств измерений, что может являтся неоспоримым доказательством достоверности записанных показаний! Стоимость системы диспетчеризации узла учета горячего водоснабжения обойдется на 1 подъезд многоквартирного дома не более чем в 35 тысяч рублей, что составляет очень небольшую сумму в пересчете на квартиру. На рисунках показаны возможные варианты системы — с хранением данных на нашем сервере или на сервере товарищества собственников жилья.

Система диспетчеризации водоснабжения.

Система диспетчеризации приборов учета с сервисом в интернете

Система диспетчеризации приборов учета с удаленной диспетчерской

Система диспетчеризации приборов учета с локальным хранением данных

Автономная система диспетчеризации приборов учета с локальным хранением данных

Мы хотим чтобы взаимоотношения между собственниками жилья и снабжающими организациями были честными и прозрачными. Поэтому мы будем рады помочь с инженерно-технической стороны и улучшить уровень сервиса поставщиков ресурсов и удовлетворенность потребителей. Звоните нам по бесплатной линии +7 961 421-03-07 и мы придумаем решение.

Предлагаем Вашему вниманию несколько идей по диспетчеризации и автоматизации, которые могут быть полезны в отечественном ЖКХ секторе.

Автоматизированная система диспетчеризации и управления необходима:

● Руководителям ТСЖ, предприятий и организаций (директор, главный инженер и т.д.);
● Начальникам служб эксплуатации зданий и инженерных систем;
● Обслуживающему персоналу (диспетчеры, ремонтные службы).

Система единого мониторинга и эксплуатации здания:

Возможности системы:

● Предоставление статистических данных за отчетные периоды;
● Организация биллинговой системы оплат;
● Интеграция с различными системами учета и управления;

● Сбор и передача данных с нескольких зданий в единый центр расчетов;

Система регистрирует расход воды и электроэнергии с ведением архива статистических данных (базы данных) в энергонезависимой памяти по дому в целом и по каждой квартире отдельно. На экран компьютера может быть выведена информация, проведён её анализ, обработка, регистрация параметров, построены графики и диаграммы.

Система, позволяет организовывать централизованный мониторинг с выводом на диспетчерский пульт. Система контролирует и предотвращает протечку воды, возгорания, утечки газа как отдельно в каждой квартире, так и в помещениях общего пользования. В случае аварии система сообщит о происшедшем всем заинтересованным лицам и службам.

Система, так же позволяет управлять инженерией здания с диспетчерского пульта (вентиляцией, электроснабжением, тепловыми пунктами, насосными станциями и т.д.).

Контроль случаев остановок кабин с пассажирами, поддержание громкоговорящей связи между лифтом и диспетчерской. Контроль несанкционированного вскрытия машинных помещений, вандализма и т.п. с последующей выдачей информации на диспетчерский пульт.

Система ведет протокол событий в энергонезависимой памяти и режиме реального времени передает на пульт диспетчера место несанкционированного проникновения на чердаки, электрощитовые, машинные помещения, квартиры для принятия адекватных действий.

Система позволяет экономить электроэнергию в подъездах, включая свет только в тот момент, когда в зоне действия датчиков появляются люди и выключает его через некоторое время. Уличное освещение включается только с наступлением сумерек, реагируя на датчик освещенности.

Система функционирует в режиме реального времени. Это даёт возможность диспетчеру, находящемуся в центре сбора данных, оперативно реагировать на все изменения обстановки, складывающейся в жилищно-коммунальном хозяйстве здания.

Система автоматизации и диспетчеризации зданий различного назначения позволяет производить мониторинг и управление инженерным оборудованием, а так же может адаптироваться с другими слаботочными системами. Что позволяет устанавливать нашу систему в уже построенные здания.

Система состоит из различных пакетов. Основной пакет - базовый, является ядром всей системы, выполняет только минимум функций (контролирующие инженерию). Для расширения систему можно в любой момент укомплектовать дополнительными пакетами, управляющие вентиляцией, охраной, освещением, сбором данных энергопотребления и т.д. Причем использование дополнительных пакетов не ведет к значительному удорожанию системы.

Для передачи и обработки данных с нескольких зданий, системы, установленные в домах, по средствам сотовой связи, модема или интернета передают данные в единый центр расчета и мониторинга. Оператор, находящийся в таком центре, всегда видит состояния систем зданий и может оперативно принимать необходимые меры.

Выводы:

1. Снижение затрат на потребление эл. энергии на 20-25%;
2. Снижение энергозатрат на вентиляцию и кондиционирование на 15-25%;
3. Снижение энергозатрат на холодильные установки на 15%;
4. Снижение потребления гор. воды на 15%;
5. Снижение потребления хол. воды на 15%;
6. Снижение времени реакции на нештатные ситуации на 90%;
7. Снижение ущерба от нештатных ситуаций на 50%;
8. Снижения износа оборудования на 15%;
9. Снижение сервисного обслуживания системы в целом;
10. Снижение времени простоев инженерных систем;
11. Все системы могут браться на сервисное обслуживание.